우리 슬나 형림들 뭐 별건 아니지만 혹시나 집 구하는게 처음이고 오랜만에 구해서 긴가민가한 분들을 위해 간단하게나마 정보를 알려드리고자 집 구하기 췌크리스트 만들어봤읍니다. 한번 읽어보심이 추천드립미다.

<집 구할 때>

1. 수압 췤



화장실이랑 부엌의 수압을 꼭 체크해야 됩니다.

변기물 내려보고 물을 틀면 더 정확하게 수압을 확인할 수 있습니다. 수압은 콸콸콸 나올수록 삶의 질이 향상되니 꼭 체크하십쇼 더운 여름이나 추운 겨울에 찬물 뜨슨물 졸졸졸 나오면 씻는 맛도 안 나고 그냥 찜찜할 뿐입니다 ㅠㅠ

2. 창문, 부엌 주변 곰팡 췤

해당 위치들에 곰팡이 흔적이 있으면 겨울철에 결로가 생길 가능성이 있습니다. 꼴보기도 싫도 괜히 전이돼서 벽지나 바닥 상태 안 좋아질수도 있으니 확인 한번 해보세요

3. 가구, 전자제품 옵션 췤

가구 전자제품 옵션을 확인하고 계약후에는 사진을 찍어둡니다. 계약 만료시 분쟁을 대비하기 위함입니다. 대승해서 집 구하시는 거면 뭐 가전제품 가구 이것저것 플렉스 해도 되지만 없는 살림에 집 찾는 거면 하나라도 더 옵션으로 달려 있는게 좋지요 예

<계약할때>

1. 집주인과 만나서 계약하기

집주인이 아닌 타인과 거래를 하면 보증금을 받지 못합니다. 부득이하게 대린인과 계약을 하게된다? 집주인의 신분증과 위임장 그리고 인감증명서 등을 확인하시길 바랍니다.

2. 등기부등본 췤

압류등기, 가등기, 예고등기, 가처분등기 이런게 있으면 바로 돔황챠 해야됩니다. 근저당권이 설정되어있는 경우에 근저당금액이 주택가액과 비슷하거나 높으면 보증금 못 돌려 받습니다.

3. 건물용도/불법쪼개기 췤

원룸인줄 알았는디 등기부등본엔 건물용도가 고시원으로 돼 있다? 불법용도변경한 건물일 가능성이 있습니다. 또한 불법쪼개기 하는 경우도 많아서 등기부등본의 전유부분에 계약하려는 동호수가 정확히 기입되어 있는지 확인해야됩니다. 

4. 특약사항 췤

계약만료시 집주인과 마팔을 피하기 위해 원상복구, 집 키, 관리비, 벽에 못박기, 집 수리 등 특약사항에 대해 확인하십쇼. 기입된 내용 외에 협의해야 할 사항이 있으면 계약서에 추가로 기입해둬야 문제 안 생깁니다.

<입주할때>

1. 전입신고하기

이사 하루 이틀 내로 전입신고 하시는게 좋습니다. 그래야 계약에 문제가 생겼을시 임대차보호법에 의해 보증금을 보호받을 수 있습니다.

2. 확정일자 받기

전입신고 하시면서 같이 처리 하시면 됩니다. 이 역시 보증금을 보호받기 위함입니다.

이상 끝으로 김첼시의 집 구하기 췤 리스트 였읍니다. 제 뇌피셜이 아니니 걱정마시고 잘 읽어보셨다믄 정성추라도 부탁드립미다. 대승하는 하루 되세요